Södra Drottninggatan 28
- 1 495 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 98.5 kvm
- 6 546 kr/mån
Välkomna till en ljus och välplanerad fyrarummare på andra våningen med hiss – belägen i ett centralt och omtyckt område. Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav två ligger mot en lugn och grön innegård som nås direkt från samma våningsplan.
Planlösningen är social med ett kök som har öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för både matlagning och umgänge, och från vardagsrummet nås en solig balkong i söderläge. Köket är utrustat med helt oanvänd spis, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Badrummet är helkaklat, likaså den separata toaletten, båda ljusa och fräscha. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaring, inklusive en praktisk klädkammare.
Lägenheten genomgick en omfattande helhetsrenovering år 2013 där bland annat el, rörgenomföringar, badrum, toalett, kök och de flesta ytskikt uppdaterades. Ett hem där ni bara behöver flytta in.
Här bor ni med närhet till det mesta! Mataffär, butiker, bibliotek, vårdcentral och kommunikationer finns inom gångavstånd. Ett bekvämt och centralt boende med lugnet från innergården som extra bonus.
Välkomna att boka in er på visning!
Rumsbeskrivning: HALL med plats för avhängning. Grå tapet och laminatgolv valnöt.
Helkaklad TOALETT med Wc och tvättställ.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM (matsal) med ljusa tapeter och laminatgolv valnöt.
SOVRUM med förvaring i garderober, ljusa tapeter och laminatgolv valnöt - detta sovrum vetter mot innegården.
SOVRUM (allrum) med ljusa tapeter och laminatgolv valnöt - även detta rum med utsikt mot innegården.
KÖK (IKEA 2013) med gråa skåpsluckor och vita stommar. Kyl och frys i fullhöjd (oanvända från 2025), diskmaskin (oanvänd från 2025), spis (oanvänd från 2025) och kolfilterfläkt.
I anslutning till köket - VARDAGSRUM med ljusa tapeter, laminatgolv valnöt och utgång till solig balkong.
Helkaklat BADRUM (2013) med tvättmaskin (2013) och torktumlare (2013) . Dusch med glasvägg, wc, handdukstork, tvättställ och spegelskåp.
Helkaklad TOALETT med Wc och tvättställ.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM (matsal) med ljusa tapeter och laminatgolv valnöt.
SOVRUM med förvaring i garderober, ljusa tapeter och laminatgolv valnöt - detta sovrum vetter mot innegården.
SOVRUM (allrum) med ljusa tapeter och laminatgolv valnöt - även detta rum med utsikt mot innegården.
KÖK (IKEA 2013) med gråa skåpsluckor och vita stommar. Kyl och frys i fullhöjd (oanvända från 2025), diskmaskin (oanvänd från 2025), spis (oanvänd från 2025) och kolfilterfläkt.
I anslutning till köket - VARDAGSRUM med ljusa tapeter, laminatgolv valnöt och utgång till solig balkong.
Helkaklat BADRUM (2013) med tvättmaskin (2013) och torktumlare (2013) . Dusch med glasvägg, wc, handdukstork, tvättställ och spegelskåp.
FAKTA
- Antal rum 4 rum
- Objekttyp Lägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Södra Drottninggatan 28, 451 40 Uddevalla
- Förening HSB brf Femkanten
- Lägenhetsnummer 72
- Boarea 98.5 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 6 546 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 122 267 kr
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Fjärrstyrd dosa kan, mot kostnad, bokas hos föreningen - för att lätt och bekvämt öppna garageporten när man kör ut.
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Detta gäller ej på garageplatser.
2007/08 Byte yttre fönsterbågar och balkongdörrar.
2011/12 Nya motorer och styrautomatik till garageportarna.
2013/14 Rörelsestyrd belysning i garage.
2014/15 Tilläggsisolering vindar.
2015/16 Byte termostater i alla lägenheter. Nytt styrsystem för värme och ventilation.
2016/17 Ombyggnad av avloppsrör i garaget.
2022/2033 - Skyddsbeläggning av taken, nocktätning, tätning av rökluckor.
2023/2024 - Rensing av ventilationskanaler, OVK besiktning.
Ett urval av underhåll och investeringar som gjorts under det senaste året:
Utbyte av expansionskärl och ventiler i värmesystemet.
Spolning av samtliga avluftare för avloppssystemet.
20st laddboxar för el/hybridbil har monterats i garaget
Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har skett löpande under åren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
2024/2025 - Renovering/bättring av allmänna utrymmen i alla fastigheter.
2025/2026 - Fasadtvätt, spolning av avlopp i samtliga lägenheter.
I övrigt följs underhållsplanen löpande, dock i prioriteringsordning.
För mer information, se årsredovisning.
Lokal och regional bussförbindelse nära området. Regional bussterminal finns på Kampenhof, ca 10 min gångavstånd. Tågcentral finns inom ca 18 min gångavstånd.
Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning. Föreningen har underhållsplan som följs löpande.
