Aröd 357
- 4 600 000 kr eller högstbjudande
- 6 rum
- 138 kvm
- TOMT 1165 kvm
Enplansvilla byggår 2017 med garage och några få minuter till Ljungskile centrum
Med ett naturskönt läge och några få minuter till Ljungskiles centrum finner ni denna stilrena enplansvilla från Myresjöhus som stod klart för inflytt 2018. Boendet är beläget på en höjd som ger härlig vy över ängen från flera av rummen. Trädgården har gott om plats för såväl lek på gräsmattan som grillkväll med familj och vänner på terrassen. Det finns gott om parkeringsmöjligheter samt garage på entrésidan.
Vardagsrum och kök har en öppen planlösning med tak till nock vilket ger en härligt luftig känsla. Villan erbjuder 4 sovrum varav tre av dem har ett gemensamt allrum som enkelt kan skärmas av med skjutdörren som leder till det stora vardagsrummet. Därutöver finns två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré.
Ett bekvämt och smakfullt inrett hem i nästintill nyskick med golvvärme och fiber installerat.
En plats att trivas och må gott.
Försäljning återupptas våren 2025.
I direkt anslutning till parkering och garage, via några trappsteg når ni entrén och en välkomnande hall som erbjuder såväl avhängningsmöjligheter som mindre möblemang. Här ligger ett stilrent klassiskt grått klinkergolv och väggarna är ljust målade.
KÖK / VARDAGSRUM
Här har ni villans centrumpunkt, en plats för det stora sällskapet då vardagsrum och kök tillsammans skapar en spatiös yta med tak till nock. Till detta kan ni addera en härlig terrass och trädgård som nås via altandörren.
Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Sannerligen en plats att trivas på tillsammans med vänner och familj.
Här har ni även spotlights i tak, parkettgolv, vitt kök från HTH med matta luckor som bryts av med en mörk bänkskiva. Till detta finns en köksö som ger den där extra arbetsytan man så ofta behöver. Följande utrustning finns: spisfläkt, häll, inbyggd ugn samt micro, kyl samt frys i fullhöjd.
TVÄTTSTUGA
Från groventrén från villans kortsida eller via köket når ni tvättstugan. Här ligger ett mörkgrått klinkergolv och det finns en arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin (2022), torktumlare, varmvattenberedare samt värmepannan (Nibe). (Hyllor ingår)
SOVRUM
Innanför vardagsrummet ligger det stora sovrummet med parkettgolv samt ett eget badrum i direkt anslutning. Här finns även en walk-in-closet bakom skjutdörrarna (alla hyllor och hängare ingår).
BADRUM
Helkaklat badrum i vit samt mörkt grå kulör. Här finns dusch, toalett samt kommod.
ALLRUM
Genom en skjutdörr kan detta rum delas av från det stora vardagsrummet. Här finns möjlighet att ha såväl tv-rum som kontor och utrymmet ligger centrerat mellan de tre sovrummen i denna delen av villan. Även här ligger ett parkettgolv och det finns en lucka till vinden.
BADRUM
Stilrent och tidlöst helkaklat badrum med spotlights i taket, badkar, toalett, kommod och spegel med spotlights ovanför.
SOVRUM
Längst in till vänster ligger ett sovrum med parkettgolv samt en spegelgarderob som ingår. Fönster mot entrésidan.
SOVRUM
Längst in till höger ligger ett sovrum med vy mot trädgården och parkettgolv.
SOVRUM
Sista sovrummet ligger också till höger med vy över trädgården och parkettgolv.
FAKTA
- Antal rum 6 rum varav sovrum 4
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Adress Aröd 357, 459 93 Ljungskile
- Boarea 138 kvm
- Byggnadsår 2017, 2018 inflytt
- Tomtarea 1165 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Aröd 9:1
TV och bredband
Byggnad
Byggt garage
Staket
Skjutdörr vardagsrum
Extra skåp till kök
2024
Målat villans fasad
Driftkostnader
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1485K-10/120.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1485K-10/120.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1485K-10/120.2
