Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 1
    [public] => 
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2024-04-04T10:21:10.767
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-12-11T00:19:03.333
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Bäve Groröd 220

Groröd/Ängebacken, Uddevalla

Alla bilder

Planritning

Bäve Groröd 220

3 275 000 kr eller högstbjudande
6 rum
185 + 20 kvm
TOMT 93985 kvm

Groröd/Ängebacken - Vackert hus med ca 9,4 ha mark

En trevlig & välskött, mindre lantegendom, några minuter bilväg öster om Uddevalla och nära påfart till E6.
Ett bekvämt pendlingsläge, men ändå naturnära.
Fastigheten är från 1930, och har sedan 2006 varsamt och omsorgsfullt renoverats och byggts till för att få en modern men charmig standard.
Den gamla vackra allén upp mot byggnaderna, som kvällstid är belyst - ger en härlig karaktär åt hela fastigheten.
Två sidobyggnader samt förberett för uppbyggnad av dubbelgarage/stalldel.
Ca 2700 kvm utgör trädgård runt huset. Totalt ca 9,4 ha mark. Jakträtt

VÄLKOMNA till Bäve-Groröd 220

Beskrivning

ENTREPLAN:
* HALL, klinkergolv, med el och vattenburen golvvärme. Garderobsvägg med skjutdörrar. Halldelen tillbyggd 2009
* TOALETT med tvättställ och wc. nygjort 2009
* KÖK med parkettgolv och köksinredning i ek, vitmålad pärlspont i tak
* MATSAL med parkettgolv och vacker gammal kakelugn.
* VARDASRUM i fl med matsalen, parkettgolv och öppen spis med glasluckor. ger härlig värme ! Utgång till taköverbyggd altan.
* SOVRUM 1, med parkettgolv, även här en gammal kakelugn (mer informtion kring eldstäderna finner Ni under övrigt längre ned i texten) Från sovrummet är det ingång till en egen walk-in closet. Utgång till inglasat uterum.
* PANNRUM/GROVENTRÈ med förrådsutrymme, värmeväxlare
ÖVERVÅNING:
* ALLRUM med öppet upp till taknock, vitmålad gammal pärlspont, fast vitmålad träbänk och klädkammare/förråd. Öppen spis
* SOVRUM 2, med parkettgolv och klädkammare
* SOVRUM 3, med trägolv och klädkammare/sidovindar
* BADRUM/TVÄTT/DUSCH renoverat 2006. Dubbla tvättställ, duschplats, wc med dörr. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.
Kök på entréplan. Golv: ekparkett (2007). Tak: vitmålad pärlspont. Köksluckor: Ek (2007). Utrustning: spis (Electrolux, 2007), fläkt (Electrolux i kåpa, 2007), frys-fullhöjd (Siemens, 2007), kombinerad kyl/sval (Siemens, 2007), diskmaskin (Bosch, 2007).
Fast barbord i ek medföljer (ej stolarna)
Toalett på entréplan. Golv: klinkers, el och vattenburen (2009). Utrustning: toalett och tvättställ.
Badrumsinredning i ek
Badrum på övervåning. Golv: våtrumsmatta (2006). Utrustning: toalett, dusch, tvättställ (dubbla på bänkskiva), tvättmaskin (Whirpool, 2006) och torktumlare (Elektro Helios, 2006).

FAKTA

Antal rum 6 rum varav sovrum 3
Objekttyp Lantbruk
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Bäve Groröd 220, 451 92 Uddevalla
Boarea / biarea 185 kvm / 20 kvm
Tomtarea 93985 kvm
Areakälla Areauppgifter är uppskattade
Fastighetsbeteckning Bäve-Groröd 1:38

TV och bredband

Viasat abbonemang, kan ev,. övertas om intresse finns.

Bredband

Bredband. Hastighet: 16 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Byggnad

Byggnadsår

1930

Byggnadstyp

1 ½ plan

Fasad

Tilläggsisolerat, ny fasad på alla sidor, ej fram

Fönster

Kopplade samt 3-glas

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Tak

Lertegel/betongpannor. Plåt

Grund

Stenfot

Uppvärmning

Vattenburen värme via Nibe luft/vatten värmeväxlare. Utedel installerad 2007. Innedelen installerad 2009.

Ventilation

Mekanisk frånluft i våtutrymmen

Renoveringar

Omfattande ombyggnader och renoveringar from 2006 och framåt.

Övrigt om byggnaden

Kakelugnen i matsalen, används ej, behöver tätas, läckage i bakstycket vid murstock, kontakta sotare före användning.
Öppen spis i vardagsrum, ok att använda, sotas regelbundet.
Kakelugn i sovrummet nere, används ej, då den inte är ansluten till murstocken alls.
Öppen spis i allrummet på övervåningen, ok att använda.
I pannrummet finns anslutningen till skorstenspipan samt expansionskärl, kvar efter den förra pannan, coh kan ev. kopplas in på ny ved/pelletspanna - kontrollera detta med sotaren, före anslutning. Idag använd endast den nyinstallerade luft/vatten värmepumpen.

Driftkostnader

Total driftkostnad

ca 32 375 kr/år

Fastighetsavgift

9 287 kr/år

Kommentar

Uppspec till ovan angiven driftkostnad, 3 personer i hushållet:
* Elförbrukning avser uppvärmning, varmvatten, hushållsel, belysning allé, el till uthusen: 21.000 kwh/år
* Nätavgift Uddevalla Energi för 20 A: 6604:-/år
* Soptömning: 2.272:-/år
* Avloppstömning: 1 ggr/år

Fastighet

Tomtarea

93985 kvm

Tomt

Tomtarea 93 985 m² (friköpt). Ca 2700 kvm gräsmatta/trädgård, vacker belyst Lind-allé. (denna belysning styrs automatisk via ett mekaniskt tidrelä) I trädgården finns 2 gamla aplar, nysatta träd såsom några körsbärsträd, familjepäron. Vinbäsrbuskar, mullbär och fläder finns också. På altanen växer en vinstock på friland Uppdelning av marken: Skogsmark: 3 ha Skogsimp: 3 ha Åkermark: 2 ha Övrig mark: 1 ha

Bilplats

* Sidobyggnad: högra delen, isolerad, isolerglasfönster, el, oljefyllt element - inrett för tex kontor, den inredda delen är ca 4,70 x 4,60 m. Bortre delen, vänstra delen i denna byggnad är vedbod, oisolerad. Hela byggnaden är ca 4,70 x 10 m. Fasad delvis bytt och den är belagd med plåttak, pågående renovering. * Verkstad oisolerad, plåttak. Denna byggnad är ca 6,50 x 7,50 pågående renoverad * Gjuten platta ca 75 kvm, förberett för dubbelgarage. Elrör, tele, vatten med värmekabel framdraget.

Uteplats

Ett stort sammanhängande altandäck som har både öppna soldäck, en del under tak med utgång från vardagsrummet, en del är inglasat uterum med skjutglasdörrar. Här finns något för allas önskemål ! Solen finns på altanen från förmiddag, vid 9-tiden fram till sen kväll, ca 20.30-tiden. På entrésidan finns en stensatt uteplats som ansluter till altandäcket. Isolerat uterum om ca 15 kvm, el indraget.

Vatten och avlopp

Djupborrad vattenbrunn 1991, slamavskiljare 3 kbm Ifö Trapper med markbädd/infiltration, anlagd och godkänd 2006.