Östanvindsvägen 9A
- 1 350 000 kr
- 4 rum
- 93.5 kvm
- 6 201 kr/mån
Välkomna till denna hemtrevliga och moderna fyrarummare högst upp i huset, med attraktivt hörnläge på omtyckta och lugna Unneröd. Här får ni ca 93 välplanerade kvadratmeter där ljus, rymd och funktion samspelar på ett sätt som gör hemmet lika trevligt till vardags som vid sociala tillställningar.
Köket är genomtänkt och smakfullt utrustat med moderna vitvaror, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in generöst med ljus och erbjuder en fin utsikt över omgivningarna. Härifrån når ni även den inglasade balkongen som är omtyckt plats för avkoppling året runt. I anslutning till vardagsrummet finns även ett extra rum som idag används för att rymma ett stort matbord, men som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum vid behov.
Bostaden erbjuder dessutom två rymliga sovrum, där det större rymmer en dubbelsäng och har platsbyggda garderober för god förvaring.
Det stilrena badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin med torktumlare för extra bekvämlighet. I den generösa hallen finns både plats för avhängning av ytterkläder och en praktisk klädkammare som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter för hela familjen.
Högst upp i huset bor ni ostört med fint ljus och härlig vy. Lägenheten är i mycket gott skick och redo att flyttas in i – ett hem att trivas i från första stund.
Unneröd är ett lugnt och naturnära bostadsområde med närhet till både stadens centrum och vacker natur. Området erbjuder ett bra utbud av friluftsaktiviteter, med promenad- och cykelvägar i skogsområden. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Inom promenadavstånd når ni bland annat matbutik, vårdcentral och restauranger. Kommunikationen till centrala Uddevalla är enkel, både med bil och kollektivtrafik. Unneröd är ett tryggt och familjevänligt område med en härlig balans mellan natur och stadsliv.
Välkomna att boka in er på visning!
- parkettgolv
- plats för att hänga av sig ytterkläder samt platsbyggd garderob
VARDAGSRUM/matsalsdel med utgång till den inglasade balkongen
- parkettgolv
- stora fönsterpartier i två väderstreck
BADRUM
- kaklade väggar
- klinkers
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp och belysning
- toalett
- duschplats
- tvättmaskin/torktumlare (kombi)
- fönster
KÖK med plats för matbord (2018/2109)
- laminatgolv
- vita luckor
- häll, ugn och micro
- fläkt
- bänkskiva i laminat
- kakel över bänk
- kyl/frys
- diskmaskin, integrerad
SOVRUM 1
- parkettgolv
- mörkare tapet
- garderob
SOVRUM 2
- parkettgolv
- mörkare tapet
- garderob
FAKTA
- Antal rum 4 rum
- Objekttyp Lägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Östanvindsvägen 9A, 45161 Uddevalla
- Förening RBF Uddevallahus 10
- Lägenhetsnummer 233
- Boarea 93.5 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 6 201 kr I månadsavgiften ingår; värme, vatten, kabel-Tv samt *hushållsel. *Varje lägenhet har en egen el-undermätare som avläses årsvis samt vid lägenhetsbyte. Bostadsrättsinnehavare debiteras efter använd elförbrukning och denna räknas in i månadsavgiften.
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Här finns även gemensam tvättstuga med torkrum.
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Genomfört underhåll:
2004-06 Stam- och badrumsrenovering
2011 Takomläggning
2014-15 Lekplatserna ändras till EU-standard
2014-15 Brandvarnare byts
2014-15 Tilläggsisolering vind Ö-vägen 8
2018-21 Fönsterbyte samt renovering balkonger och fasad
2019-20 Installation av ventilationsaggregat
2020-21 Installationer hissar
2020-21 Brandsprinklers
2022 Byte av lägenhetsdörrar
2022 Automatisering garageport
2022 Målning och eljobb i trapphus
Planerat underhåll:
2025 Takrenovering låghus
För utförlig information se årsredovisning.
P-plats med eluttag finns att hyra för 305 kr/mån. Separat kö.
Kallgarage finns att hyra för 233 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage finns att hyra för 392 kr/mån. Separat kö.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 025-12-31 med en årlig avgäld på 671 020 kr.
