Kämpegatan 43
- 1 495 000 kr
- 2 rum
- 62 kvm
- 3 917 kr/mån
Välkomna till Kämpegatan, en modern tvårummare med solig balkong och genomtänkt planlösning!
Ni kliver in i en rymlig och inbjudande hall som, tack vare en smart ombyggnation, har blivit större och mer lättmöblerad. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning. Direkt till vänster ligger det helkaklade badrummet, utrustat med bland annat dusch och tvättmaskin för mer bekvämlighet i vardagen. Vidare når ni det ljusa och hemtrevliga köket i behagliga färger, utrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp samt kontorshörna, och härifrån når ni den stora, inglasade balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över staden. Det ljusa sovrummet är rofyllt och harmoniskt, med en platsbyggd garderob längs ena väggen som ger utmärkt förvaring och bidrar till en stilren känsla. Med sina moderna materialval, välplanerade ytor och fina detaljer erbjuder den här lägenheten ett hem som känns både bekvämt och genomtänkt.
Kämpegatan är ett omtyckt och centralt läge med närhet till både stadens utbud och natursköna omgivningar. Här bor ni nära butiker, restauranger och caféer, samtidigt som ni har vackra promenadstråk runt hörnet. Området är lugnt, trivsamt och erbjuder goda kommunikationer, ett självklart val för både unga och äldre.
Varmt välkomna på visning – här väntar ert nya hem!
FAKTA
- Antal rum 2 rum
- Objekttyp Lägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Kämpegatan 43, 451 32 Uddevalla
- Förening HSB Brf Stickan
- Lägenhetsnummer 318
- Boarea 62 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 3 917 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten inklusive basutbud fiber från Banhof.
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
Balkong & Uteplats
Byggnad
Det finns ett antal platser med uttag för laddning av elbil, kostnad ca 410kr/månad. Elen betalas separat efter hur mycket man har förbrukat. Kostnad för att ladda elbil är ca 2,5 kr/ kWh.
27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.
2024/2025
- Renovering av tvättstugor
- Renovering av hissar.
För utförligare information hänvisas till föreningens årsredovisning.
Det finns ett antal platser med uttag för laddning av elbil, kostnad ca 410kr/månad. Elen betalas separat efter hur mycket man har förbrukat. Kostnad för att ladda elbil är ca 2,5 kr/ kWh.
27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
På fastigheterna finns tre bostadshus i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer. En fristående byggnad med förskoleverksamhet ingår också i föreningens bestånd.
Bekvämt gångavstånd till centrum med tåg- och bussanslutning i närområdet. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.
