Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 000
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 000
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Plusgiro
    [account] => 2124168-2
    [iban] => SE9795000099602621241682
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-12-20T15:10:43.453
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Tallmätargatan 1

Fasseröd, Uddevalla

Alla bilder

Planritning

Tallmätargatan 1

2 995 000 kr eller högstbjudande
6 rum
109 kvm
TOMT 977 kvm

Tallmätargatan 1

Enplanshus på hörntomt!

Belägen på en barnvänlig återvändsgata på Fasseröd hittar ni denna trevliga enplansvilla. Här finns 4 sovrum och ett nyare, rymligt kök med plats för den stora familjen. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen och två helkaklade badrum, ett med badkar och golvvärme och det andra med dusch samt bastu. Även ett gäst-wc som ligger i anslutning till hall och kök.
Via groventré och tvättstuga nås allrummet som även kan användas som förråd, härifrån kommer ni vidare till det andra badrummet, bastu och garage. Gott om utrymmen som underlättar vardagspusslet.

Plan och lättskött tomt om nästan 1 000 kvadratmeter som till stor del består av gräsmatta. På entrésidan och i anslutning till garaget är tomten stensatt och här finns plats att parkera flera bilar.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till skola, förskola, busshållplats, lekplats och strövområden. Härliga omgivningar med grönområdet Sanders dalar åt ena hållet och Bulid åt det andra. Här är populärt att promenera, cykla samt jogga och när snön kommer så är det pulkaåkning som gäller!

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
- klinker med golvvärme som övergår i laminatgolv
- dimbara spotlights
VARDAGSRUM med utgång till altan
- parkett
- persienner och markis
- luft/luftvärmepump
KÖK
- laminatgolv med golvvärme
- bänkskivor i laminat med kakel ovanför
- spis och häll från Bosch, 2021
- fläkt
- diskmaskin från Asko, 2019
- kylskåp från Samsung
- frysskåp från Samsung, FUNKAR EJ
- dimbara spotlights
- rullgardiner
BADRUM
- helkaklat med golvvärme
- dubbla handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
- badkar
- handdukstork
- fönster
GÄSTTOALETT
- helkaklat
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
SOVRUM 1
- laminatgolv
- 3 garderober
- rullgardin och markis
SOVRUM 2 med KLÄDKAMMARE
- laminatgolv
- rullgardin och markis
SOVRUM 3
- laminatgolv
- rullgardin och markis
SOVRUM 4
- laminatgolv
- dubbelgarderob
- rullgardin och markis
TVÄTTSTUGA med groventré
- plastmatta
- tvättmaskin, 2022
- torktumlare 2022
- tvättho
- 1 dubbelgarderob
- 2 enkelgarderober
- vindslucka
½-trappa ner till garagedelen:
ALLRUM med utgång
- laminatgolv
- träpanel på väggar och tak
- markis
-Varmvattenberedare
BADRUM med BASTU
- helkaklat
- duschplats
- handfat
- spegelskåp
- toalett
GARAGE

FAKTA

Antal rum 6 rum varav sovrum 5
Objekttyp Friliggande villa
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Tallmätargatan 1, 45162 Uddevalla
Boarea 109 kvm
Tomtarea 977 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighetsbeteckning Lindmätaren 7

Byggnad

Byggnadsår

1971

Byggnadstyp

1-plan

Fasad

Trä, tegel

Fönster

Treglasfönster (Ej i vardagsrum där det är tvågla)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betongsten

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund (Garage m platta på mark)

Uppvärmning

El, Luft/luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Renoveringar

Några årtal:

2023 Undertrycksventilation monterades i grunden, ny tvättmaskin samt torktumlare
2023 Omdränering
2021 ny ugn, spishäll och fläkt
2020 taket tvättades och målades
2019 ny diskmaskin
2019 Stensättning och murar
2016 nytt kök
2016 nya ytskikt i hallen
2011 nya fönster (Ej i vardagsrum)
2000 Omläggning tak

Övriga byggnader/utrymmen

Två fristående kallförråd.

Övrigt om byggnaden

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.

Fastighet

Tomtarea

977 kvm

Tomt

Tomtarea 977 m² (friköpt). Trädgårdstomt som i huvudsak består av gräsmatta, planteringar och träd. Omgärdat av stenmurar i stil med den stensatta garageuppfarten. Fristående förråd och flaggstång.

Bilplats

Garage med arbetsbänk samt förvaring i skåp och hyllor. Utomhus finns påkostad stensättning med plats för 4 bilar.

Uteplats

Träaltan i österläge på husets baksida som nås från vardagsrummet.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.