Nordens väg 26
- 4 795 000 kr eller högstbjudande
- 5 rum
- 131 kvm
- TOMT 346 kvm
Äntligen kan vi åter erbjuda ett hus på fantastiska Bohusgården!
Bo och njut med enskilt läge och utsikt mot Byfjorden med anrika Gustavsberg framför dig. En kort promenad leder ner till vackra strandpromenaden med underbara promenadstråk och salta bad.
Välkomna till Nordens väg och ett modernt, lättskött, njutningsfullt boende utan genomfartstrafik angränsande mot naturområde.
Rogivande med både havet och naturen i blickfånget. Altandäck och ytterligare ett däck med pergola omgiven av blomsterlådor för många sköna, slappa dagar.
På balkongen på övre plan njuter ni av solen tills den går ner!
Invändigt möter ett ljust och funktionellt boende i två plan.
Det är ett av de större husen i området med 131 KVM.
I entréplanet med högt till tak och golvvärme i hela planet, huserar det stora vardagsrummet, kök, med gott om förvaring och komplett maskinpark. Helkaklat badrum med duschplats samt tvättstuga. Husets övervåning, inrymmer, allrummet utgång till balkong, tre sovrum, helkaklat badrum med duschkabin/ångbastu. Carport och utvändigt förråd med gott om plats. Här vill man bo - Välkommen på visning!
HALL med klinkersgolv och ingång till KLÄDKAMMARE.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altan och trädgård. ( Här är förberett för braskamin med dragen rökgång.)
Helkaklat BADRUM med duschplats m. vikbara väggar, wc, tvättställ och spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA med klinkers, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeväxlare.
KÖK med parkettgolv, köksö i vinkel med gott om förvaring, spotlights i tak. Kyl (Miele), Frys (Miele), Diskmaskin (Miele), Ugn, spishäll, Spisfläkt (Thermex).
Övervåning:
ALLRUM med parkettgolv och utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och platsbyggd garderob.
SOVRUM med parkettgolv och platsbyggd skjutdörrsgarderob.
Helkaklat BADRUM med golvvärme, wc, tvättställ, handdukstork, fönster, spotlights i tak och duschkabin med ångbastu.
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 3
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Adress Nordens väg 26, 45143 Uddevalla
- Boarea 131 kvm
- Tomtarea 346 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Bohusgården 1:33
Byggnad
2007 Ångbastu
2009 Pergola
2018 Markis
2018 Diskmaskin
2020 Kyl
2020 Frys
2024 Spisfläkt
Driftkostnader
Verklig årskostnad för både Fjärrvärme och El var under föregående år: 22.620 kr (Beräknad årskostnad för el är 6.966 kr (4.615 kwh/år) och beräknad årskostnad för fjärrvärme är 11.252 kr)
Årskostnaden för VA var under föregående år: 7.131 kr
Samfällighetskostnaden betalas per kvartal: 2.573 kr och här ingår Renhållning, snöskottning, belysning, vägunderhåll, kabel-tv etc
Säljaren har idag ett larm installerat från Verisure med en kvartalskostnad om 1.647 kr.
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
Last: Officialservitut Tillträde, 1485K-07/4.37
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1485K-07/4.38
Taxering
