Lyckornavägen 22
- 1 975 000 kr acceptpris/högstbjudande
- 5 rum
- 95 + 40 kvm
- TOMT 387 kvm
LYCKORNA
En underbart vacker sekelskiftesvilla belägen på Lyckorna.
Huset är fint bevarat med sina tidstypiska byggnadsdetaljer, som i vår tid är väl så unika ! Interiört finns även här mycket detaljer såsom pardörrar, pärlspont etc. bevarat. Gäststugan som ramar in den vackra innergård skänker insynsskydd & en plats för egna stunder
KÄLLARPLAN:
* f.d butikslokal, används numera som hobbyrum/tvättstuga.
Klinkersgolv, tvättmaskin, varmvattenberedare och disk/tvättbänk. Den gamla bakugnen och vedspisen är bevarade och renoverades för ca 10 år sedan och har genom tid använts flitigt till härliga tunnbrödsbak.
1:A VÅNING / ENTRÈPLAN:
* allrum, matrum och vardagsrum i fil
* liten och ganska brant trapp ned till ovan nämnda källarplan.
* litet pentrykök med äldre inredning
* duschrum med wc, tvättställ och duschplats (äldre ytskikt som nu har nått renoveringsdags.
2:A VÅNING:
* övre hall med separat duschutrymme och en toalett med tvättställ, härifrån finns en dörr (ganska annorlunda placering, bakom wc-stol) ut till baksidans uteplats.
* kök med björkinredning, vitmålad pärlspont.
- kyl/frys-skåp
- spis
- köksfläkt
- diskbänk
* matrum med plats för dagbädd. Trägolv och utgång till framsidans vackra balkong
* allrum med trägolv, öppen spis samt utgång till den inbyggda verandan, som löper längs husets nord/östra gavel, på andra våningen.
* f.d butikslokal, används numera som hobbyrum/tvättstuga.
Klinkersgolv, tvättmaskin, varmvattenberedare och disk/tvättbänk. Den gamla bakugnen och vedspisen är bevarade och renoverades för ca 10 år sedan och har genom tid använts flitigt till härliga tunnbrödsbak.
1:A VÅNING / ENTRÈPLAN:
* allrum, matrum och vardagsrum i fil
* liten och ganska brant trapp ned till ovan nämnda källarplan.
* litet pentrykök med äldre inredning
* duschrum med wc, tvättställ och duschplats (äldre ytskikt som nu har nått renoveringsdags.
2:A VÅNING:
* övre hall med separat duschutrymme och en toalett med tvättställ, härifrån finns en dörr (ganska annorlunda placering, bakom wc-stol) ut till baksidans uteplats.
* kök med björkinredning, vitmålad pärlspont.
- kyl/frys-skåp
- spis
- köksfläkt
- diskbänk
* matrum med plats för dagbädd. Trägolv och utgång till framsidans vackra balkong
* allrum med trägolv, öppen spis samt utgång till den inbyggda verandan, som löper längs husets nord/östra gavel, på andra våningen.
FAKTA
- Antal rum 5 rum
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Lyckornavägen 22, 459 33 Ljungskile
- Boarea / biarea 95 kvm / 40 kvm
- Tomtarea 387 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Lyckorna 2:235
TV och bredband
Byggnad
Brandskyddskontroll vart 8:e år
Driftkostnader
DRIFTSPECIFIKATION, baserad på nuvarande ägare, som bebott huset året runt:
* elförbrukning, till uppvärmning, varmvatten och hushållsel: 30.532 kWh/år
* nätavgift till Uddevalla Energi: 3.300:-/år
* vatten/avlopp (nuv. förbrukning 52 kbm) : 5.420:-/år
* sophämtning, åretrunt, 140 l kärl: 1.900:-/år
* sotning, ca 500:-
Försäkring för fastigheten tillkommer.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
