Röds östergård 1
- 7 500 000 kr
Gårdsfastighet längs med Åbyfjorden
Det är ett privilegium att få presentera denna gamla släktgård som sträcker sig hela elva generationer tillbaka. Sällan ges en möjlighet att förvärva en såpass anrik gård i Sotenäs kommun.
Historien startar runt 1640-talet då man hittat den första kända ägaren till gården. Under 1700-talet så delades gården upp i en västlig och en östlig del, därav namnet Röds Östergård. På den här tiden fanns det dåligt med vägar och en av de viktigaste uppgifterna på gården var att sköta färjeförbindelsen över till Vrångebäck. På Röds Östergård bedrevs det även gästgiveri och skjutsstation. Det har givetvis även funnits traditionellt jordbruk med hästar, kor, höns och svin fram till 1965. Idag är gården ett permanentboende och det finns en liten butik i den gamla "Lillstugan".
Gården är ej i bruk men ger gott om förvaringsutrymme och det finns logar med potential beroende på inriktning. Läget är en riktig sommaridyll, lantligt, grönskande och både den allmänna badplatsen och andra små badställen finns på kort promenadavstånd. Till detta finns dessutom bryggor samt båtplats. Gården arrenderar ut sjöbodar, båtplatser samt ett markarrende för ett fritidshus.
Rikt friluftsliv och vackra Sotenäsleden finns i området.
FAKTA
- Antal rum 7
- Huvudbyggnad 1 ½ plan med grovkällare
- Boarea 198 m²
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Röds östergård 1, 45693 Hunnebostrand
- Fastighetsbeteckning Röd 1:2
Driftkostnader
Från år 2022 delas slamtömningskostnaden med fastigheterna Röd 1:2 samt Röd 1:41
I gårdsförsäkringen ingår fastigheten Ödstoft 1:2 (som ej ingår i försäljningen) som är samtaxerad med Röds Östergård 1.
Huvudbyggnad
Fastighet
Mark
Arealer
Ekonomibyggnader
Har inte varit i bruk till mer än maskinhall, förvaring samt garage. En liten del har används som mindre loge vid festligheter. I anslutning ligger också den delen som nyttjats som butik som sen många år kallats "Lillstugan".
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Småhusmark på lantbruk | 390 000 kr | |
| Småhusmark på lantbruk | 1 027 000 kr | |
| Småhusbyggnad på lantbruk | 2 557 000 kr | 1955 |
| Betesmark | 19 000 kr | |
| Skogsimpedimentmark | 34 000 kr | |
| Ekonomibyggnad | 144 000 kr |
Servitut
Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Röd GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Röd GA:4, Samfällighet: Sotenäs Röd S:1, Samfällighet: Sotenäs Röd S:4
Last: Avtalsservitut: Brygga, D202100043165:1.1
Last: Avtalsservitut: Brygga, Sjöbod, D202100043166:1.1
Last: Avtalsservitut: Pumphus Mm, 1427IM-04/6026.1
Last: Avtalsservitut: Torrtoalett, 1427IM-13/24437.1
Last: Avtalsservitut: Utsikt, D202000074191:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1427-93/48.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1484-418.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1427-2018/17.2
Last: Officialservitut Avlopp, 1427-85/17.1
Last: Officialservitut Avlopp, 14-TSS-1327.5
Last: Officialservitut Vatten, 1427-2018/17.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 14-TSS-1327.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 14-TSS-1327.2
Last: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 14-TSS-1834.2
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1427-85/17.3
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 14-TSS-1327.4
Last: Officialservitut Väg, 1427-2018/17.1
Last: Officialservitut Väg, 1427-382.1
Last: Officialservitut Väg, 1427-646.1
Last: Officialservitut Väg, 14-TSS-1968.1
Last: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Avlopp, 1427-89/1.1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1427-2020/11.1
