Lagerbergsgatan 3
- 2 195 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 98 kvm
- 6 942 kr/mån
Välkomna till en ljus och stilren fyrarumslägenhet med inglasad balkong, belägen centralt på populära Lagerbergsgatan!
Här erbjuds en öppen planlösning, generös takhöjd, genomgående tröskelfritt parkettgolv och välplanerade ytor med påkostade materialval. Vardagsrummet ihop med köket har ett härligt ljusinsläpp åt två väderstreck och direkt access till den inglasade balkongen som förlänger säsongen. Köket är modernt och funktionellt med bland annat kyl och frys i fullhöjd, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Två rogivande sovrum, ett rymligt kontor och två praktiska klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter. Ett hem för er som söker något trivsamt och bekvämt med stadens utbud av butiker, restauranger, grönområden och kommunikationer precis runt hörnet.
Välkomna att boka in er på visning!
HALL med förvaringsmöjlighet i stor garderob med skjutdörrar och klädkammare. Klinker på golv som övergår till parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM med parkettgolv och vitmålade väggar.
KONTOR med parkettgolv, akustikpanel samt mörkare färg på väggarna.
Helkaklat BADRUM med golvvärme. Inredningen består av ett spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol och dusch med glasvägg. Det finns även en handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför samt överskåp. Belysning över arbetsbänken och spotlights i taket med dimmerfunktion.
KLÄDKAMMARE om ca 4,5 kvm för goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljust parkettgolv samt mörkare väggar.
Välplanerat KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för stort matbord. Vita köksluckor och utdragslådor med fullutdrag och dämpning. Mörk bänkskiva i laminat. Utrustningen består av en integrerad diskmaskin, köksfläkt över induktionshällen, samt en inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Vit kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM med generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen i syd-väst. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM med parkettgolv och vitmålade väggar.
KONTOR med parkettgolv, akustikpanel samt mörkare färg på väggarna.
Helkaklat BADRUM med golvvärme. Inredningen består av ett spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol och dusch med glasvägg. Det finns även en handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför samt överskåp. Belysning över arbetsbänken och spotlights i taket med dimmerfunktion.
KLÄDKAMMARE om ca 4,5 kvm för goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljust parkettgolv samt mörkare väggar.
Välplanerat KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för stort matbord. Vita köksluckor och utdragslådor med fullutdrag och dämpning. Mörk bänkskiva i laminat. Utrustningen består av en integrerad diskmaskin, köksfläkt över induktionshällen, samt en inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Vit kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM med generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen i syd-väst. Parkettgolv och vitmålade väggar.
FAKTA
- Antal rum 4 rum
- Objekttyp Lägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Lagerbergsgatan 3, 451 31 Uddevalla
- Förening HSB Brf Valencia
- Lägenhetsnummer 22
- Boarea 98 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 6 942 kr Månadsavgiften inkluderar obligatoriskt tillägg för fiber med bredband och tv. Brf har individuell mätning och debitering av el, varmvatten samt kallvatten, denna avgift tillkommer.
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
2021/2022:
- Föreningen har konverterat en parkeringsplats i garaget för tre stycken moped/MC, plats nummer 36.
- Två-årsbesiktning av fastigheten har ägt rum.
- Obligatorisk ventilationskontroll.
2023: Spolning av avloppstammar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Montering/installation av laddstolpar.
2028-2030: Spolning av avloppsstammar.
2027-2028: Byte av värmeväxlare.
2028-2029: Byte av hisslinor.
P-plats i garage med laddstolpe kostar 850 kr/mån, separat kö tillämpas.
Från garaget finns hissar som går till samtliga våningsplan.
Föreningens lägenheter fördelas på:
10 st - 2 rum och kök
20 st - 3 rum och kök
13 st - 4 rum och kök
Kvarteret är uppdelat i flera fastigheter och bostadsrättsföreningens fastighet är tredimensionellt uppdelad - bostadsrättsföreningen HSB Valencia äger våning tre till sex på Lagerbergsgatan. Uddevallahem äger resterande del och det fördelar sig följande:
- Plan 2 är äldreboende.
- Plan 3 är serviceboende.
- Plan 4 är gruppboende samt hyreslägenheter.
- Plan 5 och 6 på Lilla Norrgatan är hyreslägenheter.
Uddevallahem har tillsammans med Brf Valencia en gemensamhetsanläggning som innefattar garage, innergården och vissa andra ytor.
