Kämpegatan 43
- 1 650 000 kr
- 2 rum
- 62.5 kvm
- 3 959 kr/mån
Välkomna till den här moderna och smakfullt renoverade tvårumslägenheten på omtyckta Kämpegatan! Här får ni en fantastisk bostad med både funktionalitet och stil.
När ni stiger in i hallen möts ni av goda förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning. Till höger finns det helkaklade badrummet med bland annat dusch och tvättmaskin. Vidare finner ni ett ljust och trivsamt kök, fullt utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor – perfekt för matlagning och umgänge.
Lägenheten har genomgått en ombyggnation, vilket har skapat en större och luftigare känsla. Den öppna planlösningen mellan kök, hall och vardagsrum ger gott om plats för både mindre och större matbord samt soffa, ytorna känns rymliga och inbjudande. Från vardagsrummet når ni även den stora, inglasade balkongen som vetter mot sydväst med en härlig utsikt över staden – ett perfekt ställe att njuta av soliga dagar. Sovrummet är mysigt och ombonat, med en djupare färg på väggarna som ger en lugn och avkopplande känsla. Platsbyggd garderob längs hela väggen ger utmärkt förvaring och hjälper till att hålla ordning i rummet. Med sina ljusa ytor och genomtänkta planlösning är denna lägenhet en perfekt plats att skapa ett hem på. Här får ni både funktion, komfort och en smakfull design!
Kämpegatan ligger i ett centralt och populärt område, nära både stadens puls och natursköna omgivningar. Här har ni nära till affärer, restauranger, och caféer, samtidigt som ni kan njuta av vackra promenadstråk. Området är lugnt och trivsamt med bra kommunikationer och bekvämligheter i närheten perfekt plats för både unga och äldre.
Välkomna att boka in er på visning!
Lägenheten helrenoverades under 2019-2021
FAKTA
- Antal rum 2 rum
- Objekttyp Lägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Kämpegatan 43, 451 32 UDDEVALLA
- Förening HSB Brf Stickan
- Lägenhetsnummer 323
- Boarea 62.5 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 3 959 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten inklusive basutbud fiber från banhof
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 372 880 kr
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
Balkong & Uteplats
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Efter kontakt med föreningen (2024-11-27) är ingen avgiftshöjning planerad för 2025. Beslut tas i April -25.
Grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften samt bredband 1GB/1GB och IP-telefoni från Bahnhof.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.
2024/2025
- Renovering av tvättstugor
- Renovering av hissar.
För utförligare information hänvisas till föreningens årsredovisning.
Det finns ett antal platser med uttag för laddning av elbil, kostnad ca 410kr/månad. Elen betalas separat efter hur mycket man har förbrukat. Kostnad för att ladda elbil är ca 2,5 kr/ kWh.
27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.
På fastigheterna finns tre bostadshus i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer. En fristående byggnad med förskoleverksamhet ingår också i föreningens bestånd.
Bekvämt gångavstånd till centrum med tåg- och bussanslutning i närområdet. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.
