Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 000
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 000
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Plusgiro
    [account] => 2124168-2
    [iban] => SE9795000099602621241682
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2025-01-22T09:55:02.717
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Bävebäcksgatan 4

Centralt, Uddevalla

Alla bilder

Bävebäcksgatan 4

1 750 000 kr
2 rum
66.3 kvm
4 878 kr/mån

Rymlig tvårumslägenhet i bostadsrättsföreningen med 50 + boende!

Välkomna till Bävebäcksgatan 4 och denna stora tvårumslägenhet om drygt 66kvm. På våning tre hittar ni detta välplanerade boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt gott om förvaring i flera garderober och rymlig klädkammare. Lägenheten har inglasad balkong, genomgående parkettgolv och stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och trevlig vy över staden.

Här bor Ni bekvämt i ett hus där minimiålder 50 år gäller för de boende. Välordnad och omtyckt förening med gemensamma aktiviteter, eget gym och bastu. Bävebäcksgatan erbjuder ett attraktivt läge med en perfekt balans mellan lugn bostadsmiljö och närhet till stadens alla bekvämligheter.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Beskrivning

HALL
- Parkettgolv
- 3 fasta garderober
- plats för hatthylla
- stor klädkammare
SOVRUM med parkettgolv
- platsbyggda garderober
VARDAGSRUM med parkettgolv
- utgång till balkong
- öppen planlösning mot köket
- stora fönsterpartier
- utgång till den stora, inglasade balkongen
KÖK med parkettgolv
- spis
- dragkåpa
- kyl och frys i full storlek
- diskmaskin, ej använd av nuvarande ägare.
- kakel över bänkskivor
- bänkskivor i laminat
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar
- golvvärme med vattenburna värmeslingor från föreningens centrala värmesystem
- dusch
- wc
- tvättställ
- badrumsskåp
- handdukstork
- tvättmaskin
- gott om förvaring

FAKTA

Antal rum 2 rum
Objekttyp Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Bävebäcksgatan 4, 451 50 Uddevalla
Förening Brf Solbacken 7
Lägenhetsnummer 32
Boarea 66.3 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift 4 878 kr Faktisk månadsavgift till bostadsrättsföreningen är 4 628 kr/månad där värme, vatten och internet ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 250/månad tillkommer.
Kommentar till nettoskuldsättningen Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.

Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten. >

TV och bredband

Bredband

Fastigheten är ansluten till Telia Fiber. TV-paket Lagom samt 100Mbit ingår i månadsavgiften.

Balkong & Uteplats

Balkong

Uteplats

Beskrivning uteplats

Stor inglasad balkong med rullgardiner. På balkongen finns även ett förråd med gott om förvaring. Gemensam uteplats.

Beskrivning Bilplats

Fastigheten är inhägnad och parkeringsmöjligheterna finns innanför grinden. Föreningen har totalt 8 garageplatser (450:-/mån) 4 carportar (350:-/mån) samt 12 parkeringsplatser (250:-/mån). 2 st gästparkeringar finns på området. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Byggnad

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Fjärrvärme

Balkong

Beskrivning uteplats

Stor inglasad balkong med rullgardiner. På balkongen finns även ett förråd med gott om förvaring. Gemensam uteplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd följer lägenheten. Hissen går ända ned till källarplanet, för bekvämt nyttja både förråd, samt de fina gemensamma utrymmen man har ordnat i föreningen.

Parkering

Våning/hiss

Hiss

Våning

Energideklaration

Utförd

Energiklass

Primärenergital

97 kmh/kvm och år

Elförbrukning

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Solbacken 7

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

769614-7250

Gatuadress

Bävebäcksgatan 4

Postnummer

451 50

Ort

Uddevalla

Kontaktperson (offentlig)

Jörgen Gunnarsson

Telefon kontaktperson

0705910513

Föreningens ekonomi

Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning och styrelsen har efter antagen budget för det kommande verksamhetsåret beslutat om oförändrad avgift. Styrelsen har för åren 2010-2019 beslutat att del av överskott skall återbetalas till medlemmarna i form av avgiftsfri decembermånad. Under 2020 var även juni månad avgiftsfri.

Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 5% från och med Januari 2024.

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till Telia Fiber. Tv-paket Lagom samt bredband 100Mbit ingår i månadsavgiften

Renoveringar utförda och planerade

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normal förslitning. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 11 tkr och planerat underhåll för 59 tkr. För mer info se årsredovisning.

Årets utförda underhåll;
Installationer (byte av takfläkt)
Markytor (asfaltering)

Parkering

Föreningen har 8 st garage, 4 parkeringar under carport och 12 st p-platser. På området finns även 2 st gästparkeringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensamt gym, bastu, friskvårdsrum, cykelrum, mangelrum, föreningslokal som är fullutrustad för kalas etc, och dessutom en fräsch övernattningslägenhet att tillgå.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i RBförsäkring via Proinova försäkringsmäklare.

Hemförsäkring bekostas individuellt av innehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Solbacken 7 i Uddevalla kommun som man förvärvade 2009. På fastigheten finns en byggnad med 26 lägenheter uppförda. Byggnationen påbörjades under 2006 och byggnaden med 7 våningar färdigställdes under april 2008. Fastighetens adress är Bävebäcksgatan 4, 451 50 Uddevalla

Lägenheterna fördelas enligt följande
- 6 st lägenheter om 2 rum & kök, 66,3 kvm
- 6 st lägenheter om 3 rum & kök, 75,9 kvm
- 1 st lägenhet om 3 rum & kök, 85,5 kvm
- 5 st lägenheter om 3 rum & kök, 86 kvm
- 2 st lägenheter om 4 rum & kök, 87,7 kvm
- 1 st lägenhet om 4 rum & kök, 95,6 kvm
- 5 st lägenheter om 4 rum & kök, 96,1 kvm

Totalt 26 lägenheter om 2 120 kvm. Föreningen har även en lokal om 27 kvm

Dokument

BRF_Solbacken_7-Årsredovisning-2023.pdf

Karina Marciniak

Fastighetsmäklare

0522-500 000

0727-292733

karina@bostadsbutiken.nu

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bävebäcksgatan 4

Förening

Brf Solbacken 7

Lägenhetsnummer

Postnummer

451 50

Ort

Uddevalla

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

4 878 kr Faktisk månadsavgift till bostadsrättsföreningen är 4 628 kr/månad där värme, vatten och internet ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 250/månad tillkommer.

Byggnad

Byggnadsår

2008

Boarea

66.3 kvm

Antal rum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Balkong

JaNej

Övriga byggnader

Ett källarförråd följer lägenheten. Hissen går ända ned till källarplanet, för bekvämt nyttja både förråd, samt de fina gemensamma utrymmen man har ordnat i föreningen.

Alla bilder