Tånga 522
- 5 495 000 kr eller högstbjudande
- 10 rum
- 160 + 100 kvm
- TOMT 1572 kvm
Nu erbjuds chansen att förvärva detta välplanerade och välskötta hus med karaktär. På en lugn återvändsgata välkomnas ni av en stor uppfart med plats för flera bilar som utgörs av stilren plattsättning och stort, isolerat garage med tillhörande förråd. Baksidan av huset erbjuder exklusivt poolområde som inramas av lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar, här kan solen avnjutas från morgon till sen kväll.
Huset har många sovrumsmöjligheter och praktiska sällskapsytor. Från vardagsrummet och matplatsen har du uppsikt över poolen, så perfekt planerat. Den öppna planlösningen och stora fönsterpartierna tillåter vackert ljusinsläpp under dagarna. Köket är stort med gott om arbetsytor och har öppen förbindelse till matplatsen och vardagsrummet. Extra mysigt med kaminen som ger både skön värme och känsla. Det är lätt att bo en större familj, här finns idag sex sovrum och möjlighet till fler för den som önskar.
En solig baksida med pool, jacuzzi samt utedusch hittar man inte överallt, men här på Tånga 522 finns det och mycket mer! Att framåt kvällen krypa ned i ett varmt spabad under stjärnhimmeln blir verkligen hemmalyx. Här bor ni ostört med kort promenad till strand och bad. För den som önskar finns möjlighet till arrende av stranddel där sjöbod med vedeldad bastu, brygga och möjlighet till båtplats ingår. Endast ca 300 meter till fin badstrand vid Hafsten som också erbjuder camping för era långväga gäster.
Välkomna att kontakta mäklaren för privat visning!
HALL/ENTRÉ med klinkergolv
ALLRUM med parkettgolv, öppen spis samt öppet mot MATSAL och VARDAGSRUM
KÖK från 2023 med gråa luckor och med utgång till det ljuvliga uterummet
- Nya bänkskivor, omlackade köksluckor samt nytt kakel över arbetsbänk
- spis från Bosch, 2007
- fläkt med inbyggd micro (värmer dåligt), 2004
- kylskåp från Electroluc, 2007
- frysskåp från Electrolux, 2007
- diskmaskin från Cylinda, 2022
- golvmatta, ett mycket tåligt material och med skeppargolvs-tema
- groventré med garderober och förvaring
DUSCHRUM med klinkergolv med värmeslingor och kaklade väggar 2015
- wc
- tvättställ
- handdukstork
- duschplats med invikbara väggar
- fönster
ÖVERVÅNING:
ALLRUM med laminatgolv, takkupor och synliga takbjälkar. (förberett för kamin)
DUSCHRUM med klinkergolv med vattenburen golvvärme , kaklade väggar
- wc
- duschplats med invikbara duschväggar
- tvättställ i kommod
- fönster
3 SOVRUM varav ett med utgång till stor balkong.
KÄLLARE: (klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela våningsplanet)
HALL med klinkergolv
SOVRUM med garderober och utgång till framsidan
SOVRUM med garderober
SOVRUM med garderober med skjutdörrar
RUM med garderober
TEKNIKRUM
TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin
- torktumlare
BADRUM med spa och relaxavdelning
FAKTA
- Antal rum 10 rum varav sovrum 6
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Tånga 522, 45196 Uddevalla
- Boarea / biarea 160 kvm / 100 kvm
- Tomtarea 1572 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Tånga 1:45
TV och bredband
Byggnad
Badrummet nere 2018
Framsidan dränerades 2018
Takomläggning, påbyggnad av takkupor, installerat bergvärme, golvvärme i källarplan samt uterummet. Elgenomgång, jordfelsbrytare, dräneringsarbeten samt separation av dagvattenledningar mm, under 2004
2 vattenkranar (bak/framsida ute)
Driftkostnader
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:
* elförbrukning avseende värme, hushållsel; 26 057 kWh/år
* renhållning: 2 000:-/år.
* vatten/avlopp, totalt 12 500 kr
* Posten "övrigt" avser valfritt arrende av brygga och sjöbod; 810kr/år samt avgift till Högås Fiberförening ca 4000kr/år.
Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
