Kavlanda 694, Panoramavägen.
- 4 500 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 95 kvm
- 750 kr/mån
Sommaren är här och vem längtar inte efter att ligga på en altan och blicka ut över det glittrande havet medan fåglarna kvittrar i bakgrunden?
Nu finns den möjligheten i Kavlanda. Ett trevligt område för dig som längtar ut till naturen och vill förverkliga drömmen om ett eget fritidshus. På den sluttande och barrskogsklädda tomten ligger ett vinterbonat hus i villastorlek med fri utsikt över havet. Här finns kök, allrum och tre sovrum. Två duschrum och dessutom ett gästhus med fler sängplatser och eget duschrum med tvättmaskin.
Panoramavy och strandnära läge!
Att äga ett bostadsrättshus i Brf Anevikshus, innebär att man tillsammans med de övriga 11 delägarna, förfogar över ett stort markområde om 94 600 kvm, på vilket det är uppfört gemensam bastu, boulebana, båtbrygga med medföljande båtplats, gemensam strand och kustlinje. Sedan har varje medlem ansvar för sin egna byggnad invändigt som utvändigt.
Det bästa av allt är det stora altandäcket på första parkett. Härifrån har man en magisk utsikt över Kalvöfjorden. Orust ligger på andra sidan och med lite god vilja och bra syn kan man kanske se ända till Henån.
Här följer man solen från morgon till kväll och njuter i den avstressande miljön medan den svalkande västanvinden fläktar i håret. Blir det för varmt kan man hitta en skuggig plats under tak eller markis. Eller varför inte ta fikakorgen i handen och promenera ner till stranden och ta ett dopp i det blå eller kanske en båttur.
Här är idylliskt, rofyllt och sparsamt med biltrafik. Sammanfattningsvis ett perfekt sommarparadis med panoramautsikt
Här är det högt i tak, ljusa färger, parkett på golven, vita innerdörrar och de många och stora fönsterpartierna som skapar grunden i detta hus. Tillsammans med den tilltalande planlösningen är det här ett spännande hus i gott skick. Här finns fönster i många olika former och modeller tex runda, halvmåneformade, kvartsmånefomade, med spröjs och utan spröjs, stora som går nästan ner till golvet samt helglasade altandörrar. Fönster, fönster och mera fönster – allt för att ständigt ha kontakt med naturen utanför och då framför allt med havet som alltid är närvarande i sina olika skepnader. Vackrast är det förstås när det glittrar som en juvel eller när det vid sällsynta tillfällen ligger alldeles spegelblankt.
Direkt från den praktiska hallen kommer man in i det rymliga och ljusa köket som är centrum i huset. Köket är klassiskt och tidlöst med cremefärgade luckor, delvis vitrin, praktiska granitbänkar och extra förvaring i köksön. Stora fönster i burspråk och utgång till altanen vilket gör det enkelt att duka ute.
Strax intill ligger allrummet som också det har kontakt med altanen via två helglasade dubbeldörrar. Inne känns som ute och ute känns som inne.
Tre sovrum med garderober i alla. Två har dörr direkt ut till altanen. Ett har sovloft som nås via stege. Rena drömmen för barnen!
För den stora familjen eller för övernattande gäster finns ytterligare sängplatser i det närliggande gästhuset som också har toa och dusch.
Sluta dröm – gör slag i saken!
HALL
- klinkers
- målade väggar
- dubbelgarderob med spegeldörrar
- luftvärmepump, IVT Nordic Inverter
KÖK med utgång till altan
- parkett
- målade väggar
- diskmaskin från Husqvarna
- induktionshäll från Electrolux
- fläkt från Husqvarna
- inbyggd ugn från Electrolux
- micro från LG
- kyl och frys från Husqvarna
- köksö med förvaring
- bänkskivor i granit/Labrador
- kakel
Köket är renoverat 2012.
DUSCHRUM
- klinkers med golvvärme
- kakel
- toalett
- handfat i kommod
- dusch med vikväggar
- spegelskåp
- väggspegel
- handdukstork (el)
- fönster
- varmvattenberedare från Nibe
Badrummet är renoverat 2012, och är gjort i egen regi.
ALLRUM med utgång till altan
- parkett
- målade väggar
SOVRUM 1 med sovloft
- parkett
- tapet
- 2 garderober
- rullgardin
- stege till loft
SOVRUM 2 med utgång till altan
- parkett
- tapet
- garderob med skjutdörrar
SOVRUM 3 med utgång till entrésidan
- parkett
- målade väggar
- 2 garderober
- rullgardin
GÄSTSTUGA
Sovdel med plats för 2-3 sovplatser.
Duschrum med separat ingång
- klinkers
- kakel och målade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- duschkabin
- tvättmaskin, toppmatad från Ariston
- fönster
- varmvattenberedare från Eminent
FAKTA
- Antal rum 4 rum
- Objekttyp Bostadsrättsfritidshus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Kavlanda 694 Panoramavägen., 451 96 Uddevalla
- Förening Brf Anevikshus
- Lägenhetsnummer 3
- Boarea 95 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt säljaren
- Månadsavgift 750 kr
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
GÄSTSTUGA
Sovdel med plats för 2-3 sovplatser, med egen ingång. Intill ligger, duschrum med separat ingång.
- klinkers
- kakel och målade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- duschkabin
- tvättmaskin, toppmatad från Ariston
- fönster
- varmvattenberedare från Eminent
Förråd i gemensamhetslänga.
Avlopp går till eget minireningsverk.
Driftkostnader
På posten för el/mån, finns elen till husets uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Gemensam mätare finns för 5 hus, sedan har alla dessa egna undermätare som läses av 1 ggr/år och då betalas resp. förbrukning.
På posten VA/mån, finns kostnaden för reningsverkets tömning och servicekostnad. (serviceavtal kostar 3.500:-/år samt ca 200:- i tömningskostnad)
I månadsavgiften om 750:-/mån, som erlägges till föreningen 3 ggr/år i samlad summa, så ingår alla omkostnader för vägar, all gemensam mark, bastu, bryggor, sophämtning, vattenförsörjning.
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
